Dokumenterne i en bolighandel kan let fylde 100 papir/online-sider eller mere. Gør de ikke det, mangler der muligvis data og dokumenter, der er centrale for, at du kan vide, hvad du har købt eller solgt og på hvilke vilkår.
Hvor mange af alle disse sider læser du igennem, og forstår du det hele?
Tillid er godt. Kontrol er bedre.
Som køber har du en lovbestemt fortrydelsesret, men den er betinget af, at du træder tilbage fra handlen inden for 6 hverdage, og af at du betaler sælger en godtgørelse på 1 % af købesummen. Det er mange penge!
For at undgå at komme i den situation er det vigtigt, at du sørger for at få indføjet et advokatforbehold i den købsaftale, som ejendomsmægleren udfærdiger. Gør du det, koster det ikke noget at annullere handlen, hvis du og din advokat finder, at noget er (alvorligt) galt.
Sådan kan forbeholdet i købsaftalen fx formuleres:
Handlen er fra købers side betinget af, at købers advokat kan godkende handlen i sin helhed. Eventuelle indsigelser skal være ejendomsmægleren i hænde kl. 16.00, senest 6 hverdage efter at købers advokat fra sælgers ejendomsmægler har modtaget den af køber og sælger underskrevne købsaftale.
Det er vigtigt, at forbeholdet går på "handlen i sin helhed" og ikke er begrænset til fx aftalens juridiske indhold (hvad det så måtte betyde), og at godkendelsesfristen er af rimelig længde.
Sørg for en sikkerheds skyld også for at orientere os, så snart du har underskrevet købsaftalen, så vi kan være helt sikre på, at ejendomsmægleren videresender den til os med det samme.
Og husk: din bedste handel er måske den, du aldrig indgik ...
