Retten på Frederiksberg har netop afsagt dom i en sag om mangler ved fast ejendom. Sagsøgende købere, repræsenteret af dadvokat Mkkel Wrang, fik medhold af retten i påstand om betaling af 300.000 kr. i form af et forholdsmæssigt afslag i købesummen over for sælger, da et gruslag på ca. 175 m2 under fliserne ved ejendommen viste sig forurenet med oliestoffer (tunge kulbrinter) som formentligt stammer fra små asfaltklumper iblandet genbrugsstabilgrus.
Retten lagde til grund, at køberne hverken var eller burde have været bekendt hermed ved aftaleindgåelse.
Først ved senere jordbundsprøver i forbindelse med mistanke om forurening blev der konstateret forhøjede værdier for forurening. Køberne afholdt efterfølgende 56.042 kr. til oprensning, som retten fandt, var årsagen til, at kommunen ikke efterfølgende havde kortlagt grunden som forurenet.
Retten fastslog, at forureningen udgjorde en mangel ved ejendommen og bekræftede det teoretiske udgangspunkt om, at et forholdsmæssigt afslag ikke begrænses til eventuelle dokumenterbare udbedringsomkostninger, men i stedet til værdiforringelsen på købstidspunktet, der af skønskvinde blev opgjort til 304.000 kr., samt også af skønsmand til 291.092 kr.
Retten fastsatte skønsmæssigt værdiforringelsen til 300.000 kr. og udtalte at dette beløb hverken absolut, eller i forhold til købesummen (7%), var under bagatelgrænsen.
