Den 1. januar 2021 trådte en nye normalvedtægt i kraft for ejerforeninger, der blev stiftet efter denne dato. Medmindre der for den pågældende ejerforening er vedtaget en særvedtægt, er normalvedtægtens indhold gældende.
For ejerforeninger stiftet før den 1. januar 2021 trådte den nye normalvedtægt i kraft den 1. januar 2022. Disse ejerforeninger er omfattet af den nye normalvedtægt, medmindre de har vedtaget en særvedtægt. Eventuelle tinglyste særvedtægter vil muligvis blive udfyldt med den nye normalvedtægts bestemmelser.
Vi anbefaler, at ejerforeninger får foretaget et eftersyn af deres vedtægter for at sikre, at de har et indhold, der svarer til ejerforeningens ønsker. Måske er der behov for vedtagelse af helt nye særvedtægter eller justering af de gældende.
Nogle af de væsentlige ændringer i normalvedtægterne er:
Indskrænkning i hæftelsen for de enkelte lejlighedsejere
Afstemningsreglerne er præciseret
9/10-flertal og vetoret implementeret
Sanktionsbestemmelser mod misligholdende lejlighedsejere indføjet
